Магазините за скъпи марки дрехи и бижута на ул. “Съборна” в бившия “Детмаг” в София са били затворени, след като не са плащали наем в продължение на 2 години. Това съобщи Костадин Караджов, изпълнителен директор на “ДСК лизинг”, цитиран от „24 часа”. Дружеството влезе отново във владение на имот, който е негова собственост, и където са били въпросните магазини. Това става през юли след дело срещу фирма “БТ Пропъртис”, която е ползвала помещенията по силата на договор за финансов лизинг, но не е плащала по него.През 2007 година “ДСК лизинг” купува бившия “Детмаг” от Общинска банка за 10 млн. евро. През септември същата година е сключен договорът за финансов лизинг с “БТ Пропъртис”. Той е за 20 години с опцията след този срок дружеството да придобие имота.Цената е 10 млн. евро плюс съответната лихва за периода. Освен това ДСК лизинг отпуска допълнително заем от 10 млн. евро на БТ пропъртис. Фирмата пък от своя страна преотдава под наем магизините на “Трай макс България”.Още в началото на 2009 година обаче “БТ Пропъртис” спира да плаща лизинговите вноски. И това продължава почти до средата на 2011 г. През това време е сменено ръководството на “ДСК лизинг”. След като поех управлението, предприехме мерки, за да си върнем владеенето на имота, уточнява Караджов.И допълва, че няма представа защо предишното ръководство на лизинговото дружество не е предприело адекватни мерки, а само е изпратило няколко писма до “БТ Пропъртис” с покана да си платят задълженията.През 2011 година договорът за финансов лизинг с “БТ Пропъртис” е прекратен поради виновно неизпълнение на задълженията. Поради тази причина, съгласно действащото законодателство в България, имотът следва да бъде върнат на собственика, а всички сключени договори с трети лица на основание този за финансов лизинг - в случая с “Трай макс България” се считат за прекратени, поради отпадане на основанието за тяхното сключване, обяснява Караджов.От “БТ Пропъртис” обаче обжалват прекратяването на договора. Поради това започва дело в Арбитражния съд към Българската търговско промишлена палата.На 15 август 2013 г. съдът излиза с решение, което потвърждава прекратяването на договора. В него е записано още, че “ДСК лизинг” трябва да плати малко над 1,465 млн. лева на “БТ Пропъртис” за подобренията, които фирмата е направила в магазините.Съдът отхвърля иска на фирмата срещу “ДСК лизинг” за 2 437 292 млн.,за които “БТ Пропъртис” претендира, че са платени, но не дължими лизингови вноски. Фирмата трябва да заплати и 156 000 лева разноски по делото.“БТ Пропъртис” обжалва решението на арбитража пред Върховния касационен съд, който се произнася в полза на “ДСК лизинг”.След приключването на делата “ДСК лизинг” пристъпва към връщането на владеенето на имота си, което става на 25 юли.Тогава от “Трай макс България” пуснаха съобщение, че това станало, без да бъдат предварително уведомени. От фирмата твърдят, че от “ДСК лизинг” дошли с полиция, охранители и хамали, разбили ключалките и изнесли на тротоара дрехи, чанти, обувки, бижута, часовници от марките “Картие”, “Гардероб”, “Ермано Скервино”, ПАП, “Армани” и други. От “Трай макс” твърдяха още, че били добросъвестен наемател.Въводът в имота не е извършен самоволно от лизинговото дружество, както се твърди. Въвеждането във владение в магазините на ул. “Съборна” е извършено законосъобразно от частен съдия изпълнител, на основание издадени изпълнителни листове от Пернишки районен съд за тяхното връщане на законния собственик, при пълно спазване на всички изисквания на закона, твърди Караджов. И допълва, че единствен собственик на имота е “ДСК лизинг”.През 2013 г. Окръжния съд в Перник по искане на “ДСК лизинг” открива производство по несъстоятелност на “БТ Пропъртис”. В решението съдът обявява неплатежоспособността на дружеството, при това със задна дата - май 2009 г., и налага запор и възбрана върху неговото имущество. Със следващо определение съдът по несъстоятелността лишава управителя на “БТ Пропъртис” от правото да управлява и да се разпорежда с имуществото, като това право се предоставя на назначения синдик.Синдикът прекратява договорите за наем, сключени между дружеството и трети лица, включително и с “Трай макс България”. От “ДСК лизинг” уточняват, че не са верни твърденията на “Трай макс”, че не са били уведомени да напуснат магазините.На 14 май синдикът изпратил покани до наемателите да предадат имотите на законния им собственик. През септември 2013 г. отново е отправил същото искане до наемателите. Въпреки това наематели не предприели никакви действия, дори имало нотариално заварени откази да освободят магазините. Поради това от “ДСК лизинг” са били принудени да извадят изпълнителни листове, за да влязат във владеене на имота си.Относно твърденията на “Трай макс”, че са добросъвестен наемател, от “ДСК лизинг” уточниха, че плащания от фирмата не са постъпвали. “БТ Пропъртис” пък се оказва, че няма никакви активи - в баланса на фирмата се водела само метална каса на стойност 30 000 лева. Поради това от “ДСК лизинг” имат съмнения, че фирмата ще успее да върне кредита от 10 млн. евро, който е бил отпуснат.На мястото на затворените магазини може да има клон на Банка ДСК, тъй като тя е новият наемател на имота. /БЛИЦ