19.04.2024, 08:26 | Бизнес
СПОДЕЛИ:
България е на второ място в цяла Европа по ръст в цената на жилищата в края на 2023 година. Първенец е Полша, където процентът повишение е 13. Нашата страна се нарежда веднага след това с 10 на сто, докато необходимата сума за нов дом в Нидерландия остава почти същата.
Тенденцията сред редица страни, които са част от еврозоната, е с обратен знак. Така във Франция в края на миналата година апартаментите са с 3.6% по-евтини, а начело стои Люксембург с поевтиняване от над 14 на сто.
Варна държи едни от най-високите цени на имотния пазар. А от началото на годината се отчита допълнителен ръст – от близо 10 на сто. В идеалния център цените започват от 2000 - 2500 евро на квадрат за хубавите имоти. Крайните квартали вече са около 1000 – 1200 евро на квадратен метър.
При сценарий, в който кредит се изплати за максималния срок – 30 години, а банката финансира цялата сума, то месечната вноска е 1800 лева. Със средна лихва от 2.8% - банката ще получи обратно близо 655 000 лева. Но заради плаващия лихвен процент у нас тази цифра може да се окаже и по-различна.
Ако човек си прави сметката, че може да изплаща кредит, взима заплата – то след 1-2 години това може значително да се промени. Само ще ви дам пример с Полша. Там лихвата по ипотеката вече скочи на 8,5 процента – тя беше колкото при нас - 3-4%. Сега сме на най-ниските лихви в историята, което означава, че оттук нататък те ще вървят само нагоре.
Дали заради голямата ножица между изтеглен и върнат кредит, или заради спестяванията си – немалко българи купуват жилище без помощ от банката.
Сделките, които се случват с кредитиране в София, са около 50%. Останалите сделки са кешови. А в градове като Варна, Пловдив и Бургас този процент е около 30%.
Всеки купувач трябва да задели и сума, равна на около 10% от продажната цена на имота, за разходи по самата сделка. Или в примера, който дадохме - още 44 000 лева за редица задължителни пера.
Прогнозата на експертите е, че цените на имотите, а оттам и всички такси, ще продължат хода си нагоре.
Всеки втори у нас предпочита по-добра работа
02.05.2024, 08:02 | Бизнес
Цените на апартаментите в столицата скачат с 50%
01.05.2024, 10:22 | Бизнес
Забраниха рекламите на хазарт в медиите
01.05.2024, 10:02 | Бизнес
01.05.2024, 08:37 | Бизнес
Банковата система у нас с ръст на печалбите
01.05.2024, 08:33 | Бизнес
Общините търсят решение за управлението и преработката на строителните отпадъци
30.04.2024, 11:10 | Бизнес
Откраднаха БМВ, пакрирано пред блок в Перник
02.05.2024, 11:00
Четирима седнали пияни зад волана, двама от тях катастрофирали
02.05.2024, 10:57
Край на ужаса! Възстановиха движението и по двете ленти в посока София на "Струма"
02.05.2024, 07:28
Уникален успех на учениците от ПГИ в Перник на Националната олимпиада по ИТ!
01.05.2024, 00:16
Иии победител в конкурса "Писано яйце" в Перник еее...
30.04.2024, 16:34
Над 175 кг. опасни отпадъци предадоха перничани
30.04.2024, 16:22
Скок на болните от коклюш в Пернишко
30.04.2024, 15:54
След свлачището: Стана ясно кога ще отворят магистрала "Струма" за леки коли
30.04.2024, 15:41
ГЕРБ - СДС регистрира листата си в Перник за парламентарните избори на 9 юни
30.04.2024, 13:50
Голяма изненада в листата на ПП-ДБ в Перник! Вижте кой я повежда
30.04.2024, 12:59
Полицията пак удари ромските махали в Перник, има арестувани
30.04.2024, 11:22
21-годишен дрифти в центъра на Перник, наказаха го сурово
30.04.2024, 11:16
Общините търсят решение за управлението и преработката на строителните отпадъци
30.04.2024, 11:10
Бракът трае 15 години, най-много се женят в София, а в Перник...
30.04.2024, 09:00
Да се обединим! Рени на крачка да победи тежката болест, но...
30.04.2024, 08:42
Победителите от олимпиадите по статистика, география и икономика се срещнаха с кмета на Перник
30.04.2024, 08:24
МВР – Перник вади всички камери на пътя заради голямото пътуване по празниците
30.04.2024, 00:24
Нараства интереса към големите жилища в Перник
29.04.2024, 15:13
За четвърти път: Димо Дренчев води листата на „Възраждане“ в Перник
29.04.2024, 13:34
След Великден "Топлофикация Перник" минава само на природен газ
29.04.2024, 12:51
Мраморни яйца за Великден с лучени люспи
02.05.2024, 11:27
Мъж преби 19-годишна пред заведение, после я отвлече
02.05.2024, 11:19
За дванадесета година се проведе регионалният конкурс „Червен, червен Великден“
02.05.2024, 11:12
Служители от РУ – Радомир проведоха беседи с учениците от втори клас
02.05.2024, 11:06
Откраднаха БМВ, пакрирано пред блок в Перник
02.05.2024, 11:00
Четирима седнали пияни зад волана, двама от тях катастрофирали
02.05.2024, 10:57
Извадиха 15 кърлежа от тялото на дете след игра
02.05.2024, 09:06
Изненада! Лек и бърз козунак с морска сол
02.05.2024, 08:43
Агнешко по хайдушки
02.05.2024, 08:40
Инфаркт погуби Данило Дончич едва на 54 години
02.05.2024, 08:40
Слави Трифонов на крака! Шоуменът се подложил на експериментална терапия, която давала учудващо добри резултати
02.05.2024, 08:36
Акула се появи на плажа в Бургас
02.05.2024, 08:33
Служебният кабинет вдигна тихомълком заплатите на някои чиновници
02.05.2024, 08:20
Радев скаран с дъщеря си?
02.05.2024, 08:16
Новият мъж на Тафкова я засипва с диаманти! Миската с обеци като на Маги от „Ергенът“
02.05.2024, 08:13
Жената, която разведе Борис Дали го дари с трети син
02.05.2024, 08:11
Хванаха бивш министър да бие съпругата си до смърт в запис от охранителни камери
02.05.2024, 08:06
Всеки втори у нас предпочита по-добра работа
02.05.2024, 08:02
На 52 години първата българка в "Плейбой" все още е секси
02.05.2024, 07:53
Български зет в надпреварата за кмет на Лондон
02.05.2024, 07:51
АНКЕТА