27.05.2024, 14:48 | Бизнес
СПОДЕЛИ:
Една от емблематичните сгради на Бургас – 95-метровия "Мираж" може скоро да остане в историята, научи Флагман.бг от достоверен източник.
Собствениците на знаковия хотел, който се превърна в емблема на града с построяването си преди 22 години, обмислят го съборят и построят нов билдинг със смесено предназначение – магазини, офиси и жилища.
По информация на Флагман.бг в момента екип от мениджъри и експерти разработва бизнес модели, за да се установи кой от тях ще е най-печеливш.
Едно е сигурно – до края на годината „Мираж“ ще затвори, защото пазарът на градски хотели е пренаситен, а и комплексът не е в най-доброто си състояние. Освен това не е сериозно ремонтиран от построяването си през далечната 2002 година.
Справка на Флагман.бг в Търговския регистър показва, че след ковид пандемията през 2020 година се отчита близо 50 % спад на оборота на фирмата-собственик на „Мираж“ – „Българо-американска туристическа компания“ ООД, позната в бизнес средите с абревиатурата БАТКО.
От малко над 1 милион лева до 2019 за следващите години приходите падат на 580-600 хил.лева. „Българо-американската туристическа компания“(БАТКО) ООД е собственост на Йордан динев (25 %), Динко Динев (25 %) и свързаната с тях „Куентин“ ООД.
Специалистите, които разработват бизнес стратегията за бъдещето на хотел „Мираж“ обсъждат два варианта.
Първият и доста по-скъп е събарянето на сградата и изграждането на нова. Коефициентът на застрояване в това УПИ е с най-голяма плътност в Бургас – 80 %, което означава, че там реално може да се построи небостъргач с голямо РЗП. При тази опция ще има възможност да се изгради и подходящ подземен паркинг с няколко нива, който да обхваща целия парцел.
Проблемът обаче е в оскъпяването на проекта, свързан най-вече с разрушаването на хотела. Ако се избере този модел, „Мираж“ ще бъде най-голямата взривена сграда в Бургас. Досега най-голямата съборена сграда в България, а и на Балканския полуостров е недостроената стара печатница на ИПК Родина на столичния бул. „Цариградско шосе“, която бе срината през 2020 година.
Експерти изчисляват, че разрушаването на хотела ще бъде много скъпо мероприятие - той е монолитна стоманобетонна конструкция, а фирмите извършващи подобни дейности в България са много малко. Само взривяването ще излезе около 2 млн.лева, отделно между 1-2 млн.лева ще струва разчистването. Ще има и много трудности, тъй като сградата се намира на ключово кръстовище в близост до жилищни блокове. Преди години бе съборен недостроения ГУМ в Бургас, но той беше изграден от готови елемнти, а и РЗП-то му бе два пъти по-малко от това на "Мираж".
Вторият вариант предвижда преустройство на хотелската част и изграждането на още една кула, откъм спортна зала „Младост“. Тази опция е по-евтина, но остава висящ проблема с осигуряването на паркоместа.
Според непотвърдена информация партньор в проекта на братята Динко и Йордан Диневи ще бъдат строителните предприемачи Владимир Колев и Велизар Алексиев, които наскоро завършиха огромния билдинг на входа на Бургас до колелото на "Метро".
Хотел „Мираж“ бе построен през 2002 година. 4-звездният хотел с футуристична визия бе една от най-красивите сгради не само в Бургас, но и в цяла България, а до ден днешен е на голяма част от визитките картички на морския град. Проектът на арх. Петко Йовчев бе надминал времето си нестандартното архитектурно оформление - сградата символизира внушителна мачта на кораб с издути платна.
Вадят заплатите на светло, жените равнис с мъжете!
26.07.2024, 08:19 | Бизнес
У нас глезим децата с пари, а в Германия получават със закон
26.07.2024, 07:59 | Бизнес
Започва ремонт на основна пътна артерия в Перник за над 7,5 млн . лв .
25.07.2024, 07:52 | Бизнес
Вечерният ток ще е 6 пъти по-скъп
24.07.2024, 08:03 | Бизнес
Вече взимат 180 лева за преглед на бензинова кола
24.07.2024, 07:58 | Бизнес
Какви заплати получават съдиите у нас?
23.07.2024, 14:30 | Бизнес
Кола блъсна жена в центъра на Перник, тя изхвърча от платното
26.07.2024, 12:12
Едно училище и една детска градина в Перник сред първите в страната с иновативни решения
26.07.2024, 11:42
Пернишката полиция търси ДВАМА началници
26.07.2024, 07:45
Яни от Перник със златен микрофон от музикалните награди в Сърбия
25.07.2024, 14:13
Гнусно! Перничанка си закупи миленка гарнирана с хлебарка /Снимки/
25.07.2024, 08:01
Започва ремонт на основна пътна артерия в Перник за над 7,5 млн . лв .
25.07.2024, 07:52
Силен тътен и лоша миризма притесни перничани
24.07.2024, 13:18
Снимат "Биг Брадър" в луксозен имот край Перник
24.07.2024, 08:04
Продават най-гледаната къща в пернишко село
24.07.2024, 07:45
Фолк певицата Кати проговори за пиянската си изцепка
24.07.2024, 04:24
Трима кръводарители от Перник с хепатит
24.07.2024, 00:08
Задръстване на Владая заради катастрофа
23.07.2024, 17:54
Напусна ни обичан учител и музикант
23.07.2024, 14:58
Затвориха централна улица в Перник, до дни блокират и главен път 63
23.07.2024, 12:10
Синдикалистите на КНСБ към пернишката болница с позиция до Министъра на здравеопазването по повод рокадата в МБАЛ "Рахила Ангелова"
23.07.2024, 09:53
Днес погребват в Перник един от най-изтъкнатите ехографисти и гастроентеролози в страната
23.07.2024, 09:40
ХАОС! Безброй коли не могат да минат на годишен технически преглед!
23.07.2024, 07:45
Пернишкият съд спря премахването на незаконни постройки на брега на язовир "Искър"
23.07.2024, 07:41
Две катастрофи на пътя София- Перник блокираха движението по трасето
22.07.2024, 18:04
Перничани в подкрепа на директора на болницата в Перник
22.07.2024, 12:57
Светлана: Вече НЕ СЪМ Гущерова!
27.07.2024, 02:23
Апелативният съд потвърди избора на Васил Терзиев за кмет на София
26.07.2024, 15:35
Живакът пак скача до 39 градуса до броени дни
26.07.2024, 12:47
Спешно се търсят кръводарители за пострадалата жена след взривовете в Елин Пелин
26.07.2024, 12:24
Кола блъсна жена в центъра на Перник, тя изхвърча от платното
26.07.2024, 12:12
Едно училище и една детска градина в Перник сред първите в страната с иновативни решения
26.07.2024, 11:42
Ето го загиналия в Елин Пелин - майстора на пиротехниката инж. Петър Шишков
26.07.2024, 11:08
Студена утрин измериха в трънско село
26.07.2024, 10:58
"Екогласност": Въздухът в Елин Пелин е опасен, затворете прозорците!
26.07.2024, 09:47
БСП се готви за ляво обединение
26.07.2024, 09:44
Два пункта за ГТП от общо четири в Радомир отказват да преглеждат коли на бензин
26.07.2024, 09:27
Радев за ужаса в Елин Пелин: Всичко е пометено, автомобили са изгорели
26.07.2024, 09:00
Потъна петролен танкер! Жестока буря и наводнения убиха десетки и разселиха 600 000 души
26.07.2024, 08:29
Разкриха коя е най-хубавата жена на света!
26.07.2024, 08:25
Вадят заплатите на светло, жените равнис с мъжете!
26.07.2024, 08:19
Нов проект: Кабинет на колела сменя джипито!
26.07.2024, 08:12
Раненият мъж в Елин Пелин е починал!
26.07.2024, 08:07
У нас глезим децата с пари, а в Германия получават със закон
26.07.2024, 07:59
Наглецът Явор Бахаров: Само аз ли съм се напил и съм заспал?
26.07.2024, 07:54
Пернишката полиция търси ДВАМА началници
26.07.2024, 07:45
АНКЕТА