Братя Диневи събарят хотел „Мираж“?

27.05.2024, 14:48 | Бизнес

СПОДЕЛИ:

Една от емблематичните сгради на Бургас – 95-метровия "Мираж" може скоро да остане в историята, научи Флагман.бг от достоверен източник.

Собствениците на знаковия хотел, който се превърна в емблема на града с построяването си преди 22 години, обмислят го съборят и построят нов билдинг със смесено предназначение – магазини, офиси и жилища.

По информация на Флагман.бг в момента екип от мениджъри и експерти разработва бизнес модели, за да се установи кой от тях ще е най-печеливш.

Едно е сигурно – до края на годината „Мираж“ ще затвори, защото пазарът на градски хотели е пренаситен, а и комплексът не е в най-доброто си състояние. Освен това не е сериозно ремонтиран от построяването си през далечната 2002 година.

Справка на Флагман.бг в Търговския регистър показва, че след ковид пандемията през 2020 година се отчита близо 50 % спад на оборота на фирмата-собственик на „Мираж“ – „Българо-американска туристическа компания“ ООД, позната в бизнес средите с абревиатурата БАТКО.

От малко над 1 милион лева до 2019 за следващите години приходите падат на 580-600 хил.лева. „Българо-американската туристическа компания“(БАТКО) ООД е собственост на Йордан динев  (25 %), Динко Динев (25 %) и свързаната с тях „Куентин“ ООД.

Специалистите, които разработват бизнес стратегията за бъдещето на хотел „Мираж“ обсъждат два варианта.

Първият и доста по-скъп е събарянето на сградата и изграждането на нова. Коефициентът на застрояване в това УПИ е с най-голяма плътност в Бургас – 80 %, което означава, че там реално може да се построи небостъргач с голямо РЗП. При тази опция ще има възможност да се изгради и подходящ подземен паркинг с няколко нива, който да обхваща целия парцел.

Проблемът обаче е в оскъпяването на проекта, свързан най-вече с разрушаването на хотела. Ако се избере този модел, „Мираж“ ще бъде най-голямата взривена сграда в Бургас. Досега най-голямата съборена сграда в България, а и на Балканския полуостров е недостроената стара печатница на ИПК Родина на столичния бул. „Цариградско шосе“, която бе срината през 2020 година.

Експерти изчисляват, че разрушаването на хотела ще бъде много скъпо мероприятие - той е монолитна стоманобетонна конструкция,  а фирмите извършващи подобни дейности в България са много малко. Само взривяването ще излезе около 2 млн.лева, отделно между 1-2 млн.лева ще струва разчистването. Ще има и много трудности, тъй като сградата се намира на ключово кръстовище в близост до жилищни блокове. Преди години бе съборен недостроения ГУМ в Бургас, но той беше изграден от готови елемнти, а и РЗП-то му бе два пъти по-малко от това на "Мираж".

Вторият вариант предвижда преустройство на хотелската част и изграждането на още една кула, откъм спортна зала „Младост“. Тази опция е по-евтина, но остава висящ проблема с осигуряването на паркоместа.

Според непотвърдена информация партньор в проекта на братята Динко и Йордан Диневи ще бъдат строителните предприемачи Владимир Колев и Велизар Алексиев, които наскоро завършиха огромния билдинг на входа на Бургас до колелото на "Метро".

Хотел „Мираж“ бе построен през 2002 година. 4-звездният хотел с футуристична визия бе една от най-красивите сгради не само в Бургас, но и в цяла България, а до ден днешен е на голяма част от визитките картички на морския град. Проектът на арх. Петко Йовчев бе надминал времето си нестандартното архитектурно оформление - сградата символизира внушителна мачта на кораб с издути платна.

КОМЕНТАРИ 0

СВЪРЗАНИ НОВИНИ

Музеят обяви конкур "Пернишката крепост в кадър"

21.06.2024, 00:55


Адвокатката Тоца наруши изборното право

20.06.2024, 15:47


Частични местни избори в три села в Пернишко и в едно в Радомирско

20.06.2024, 12:34


Спасители се включват в раздаването на храна на нуждаещи се в Пернишко

20.06.2024, 11:31


18-годишен преби бившата си приятелка в Перник

20.06.2024, 11:22


Продължава обновяване на тротоарите по ул. “Ленински проспект" в Перник

20.06.2024, 07:43


Близо 4000 бездомни кучета са осиновени през 2023 г. в страната , Перник сред отличниците

20.06.2024, 07:39


Сменят почти километър чугунени решетки на площада в Перник

20.06.2024, 00:27


Внимание! Перничани да затворят прозорците си утре вечер

19.06.2024, 22:25


Върнаха на работа пернишкия прокурор, разследван по казуса "Осемте джуджета"

19.06.2024, 15:25


Пернишки полицаи раздаваха листовки със съвети за предпазване от домови кражби

19.06.2024, 14:11


С турнир по футбол започнаха проявите за празника на полицията в Перник

19.06.2024, 14:05


„Възраждане“ иска оставката на областния управител на Перник

19.06.2024, 13:03


Всеки втори лекар у нас е над 55 г., Перник с най-малко болнични легла в страната

19.06.2024, 12:49


Ученичка от ПГИ със специална награда от конкурса „Млад икономист – 2024 г.”

19.06.2024, 08:26


Още 4 деца от Перник с коклюш

19.06.2024, 00:33


Ученици дебатират „За или против легализацията на марихуаната“ в Перник

18.06.2024, 14:49


Миньор Перник започва подготовка с пет нови попълнения

18.06.2024, 14:38


Хиляди без топла вода в "Изток" 23 дни през юли заради планов ремонт на "Топлофикация"

18.06.2024, 12:54


Димо Дренчев: Правителство е договорено, сега гледаме представлението

18.06.2024, 12:48


42% от обществените поръчки са в нарушения

21.06.2024, 07:00


Убиха жена пред детето й в Бургас

21.06.2024, 06:56


Новото гадже на Красен Кралев се фука с чанта за поне 30 000 лева

21.06.2024, 05:59


Музеят обяви конкур "Пернишката крепост в кадър"

21.06.2024, 00:55


Пламена Миткова с нов голям успех

21.06.2024, 00:32


Трима в битката за трона на Патриарха!

21.06.2024, 00:26


Над 1000 са загиналите от адската жега в Саудитска Арабия!

21.06.2024, 00:23


Бомба: Ще се разведе ли Анита на Рачков?

21.06.2024, 00:17


Сива икономика: Държавата губи милиарди от укрити данъци и трудови договори

21.06.2024, 00:13


Мис България 2005 не е мръднала 20 години след като се окичи с короната

21.06.2024, 00:06


Предстои обрат във времето, ето кога се захлажда

20.06.2024, 16:26


Новият хит на Запад отвя "силикона" - тайната на перфектния женски бюст

20.06.2024, 15:55


Адвокатката Тоца наруши изборното право

20.06.2024, 15:47


Кръвен тест с ИИ ще диагностицира Паркинсон

20.06.2024, 15:20


Черна прокоба тегне над семейството на 7-годишното дете, полетяло от 3 етаж във Враца

20.06.2024, 15:03


Кървовото нападение в София било заради 160 лв.

20.06.2024, 14:33


Кърваво нападение в София

20.06.2024, 13:21


Вижте бебето на Лена и Миро

20.06.2024, 13:14


Частични местни избори в три села в Пернишко и в едно в Радомирско

20.06.2024, 12:34


Рая Назарян е избрана за председател на НС

20.06.2024, 11:37


АНКЕТА