01.05.2024, 10:22 | Бизнес
СПОДЕЛИ:
Ако сте решили да купувате апартамент в София, не изчаквайте жилищата да поевтинеят. Това няма да стане. Дори да се спука имотният балон, след 10-ина години имотите в столиата може да поскъпнат с 50%, прогнозират брокери по недвижимости. Цените ще растат постепенно и дългосрочно и качване на цифрите от подобен порядък се очаква, предполагат експертите, пише Lupa.bg
Цените на имотите държат горе долу едни и същи нива в последните години, като зависят много от района, в който се намира имотът и прилежащата му инфраструктура.
Двустаен може да се намери и за 100-120 000 евро в София, но тристайните определено вървят над 200 000, а в най-престижните райони жилищата над 90 квадрата твърдо гонят 300 000 евро.
Най-често цената на средните тристайни е около 250 000 евро в южните квартали като „Борово”, „Стрелбище”, „Иван Вазов”, „Гоце Делчев”. В баровските „Лозенец”, „Изток”, „Оборище” и идеалния център обаче жилищата са много по-скъпи и тристаен от 100 квадрата може да струва и около 400 000 евро. Толкова струват и обширните апартаменти в затворените комплекси в южната периферия на София.
Брокери съветват да купуваме имоти на зелено, като се споразумеем с брокера за първоначална вноска от 20-30%, а при готов строеж да доплатим цялата сума. Това обаче може да стане само при добросъвестни предприемачи, като обърнем сериозно внимание на инвеститора и неговата история.
Мнозина обаче са на мнение, че е огромен риск да купиш имот на зелено, защото не е ясно дали строителят няма да качи рязко цената на имота в следващ етап до завършването му, или пък строежът изобщо няма да бъде довършен.
Експерти по недвижимости са на мнение, че хората с високи доходи е по-добре да си позволят да живеят под наем известно време и да изчакат по-добри цени на пазара на недвижими имоти.
Според брокерите, много от младите семейства, които търсят завършени строежи, разбират, че няма да могат да издържат финансово и се отказват от този вариант. Така в момента мнозина да принудени да търсят имоти на зелено, дори с огромен риск, защото там трябва да платят по-ниска цена и първоначална сума.
Двустайните маломерни жилища обаче са апетитна хапка за инвеститори и спекуланти. Тристайните от 90-ина квадрата ново строителство са добре за млади семейства, които нямат толкова средства.
Финансисти припомнят, че лихвите в еврозоната в момента са осезаемо по-високи от тези в България. Едно евентуално влизане в еврозоната в началото на 2025 г. ще доведе в краткосрочен план до качване на лихвите в България – както на основните, така и на тези по кредитиране, предвиждат експертите.
В по-дългосрочен план има много голяма вероятност поради макроикономическото развитие на България и западноевропейските страни в рамките на 2-3 години лихвите за кредитирането в еврозоната да са по-ниски от лихвите в България.
Дали да очакваме ли покачване на лихвения процент? Финансистите прогнозират, че това ще се случи, но секторът е стабилен и ликвиден и са предвидени сериозни буфери, така че дори при повишение, то ще е доста плавно и ще започне от средата на годината.
Затова и брокерите съветват хората да си направят сметка дали могат да си позволят вноските по кредитите, в случай, че лихвите се покачат с 1-2%.
Бензин и дизел си изравниха цените!
21.05.2024, 08:45 | Бизнес
Продават до дни Първа инвестиционна банка?
21.05.2024, 08:37 | Бизнес
Защо държавните служители у нас получават по-високи пенсии
20.05.2024, 15:22 | Бизнес
Таксиджиите излизат на безсрочен протест
20.05.2024, 08:36 | Бизнес
Заплатите на банкови служители колкото на чистачки и продавачки
19.05.2024, 08:48 | Бизнес
В сезона на компотите: Ще ни откажат ли цените да ги правим
19.05.2024, 08:43 | Бизнес
Капризите на времето: Жълт код за обилни валежи в Пернишко утре
21.05.2024, 15:24
Единствената пернишка дискотека затваря врати...завинаги!
21.05.2024, 14:23
Задържаха перничанин с дрога на гарата в Благоевград
21.05.2024, 14:03
Мегаскандал след финала в "Един за друг"
21.05.2024, 12:18
VIP Gallery в Перник ще отбележи 20 години от създаването си
21.05.2024, 12:02
Руснаци взривиха „Барбароса“ в Шумен, отличиха перничанка
21.05.2024, 08:47
Ремонт в един от тунелите на "Струма", движението само в едната тръба
21.05.2024, 08:42
Двойно скачат таксите за ползване на училищните салони в Перник
21.05.2024, 00:46
Създават Дирекция „Сигурност“ към общината в Перник
21.05.2024, 00:46
Камион със скална маса удари кола на магистрала „Струма“
20.05.2024, 16:25
Вижте каква ниша за бизнес намери Пуйката от Перник
20.05.2024, 15:11
„Солидарна България“ на Ваня Григорова и Мая Манолова излиза на политическата сцена в Перник с ярък анализатор
20.05.2024, 15:09
20-годишната Натали направи фурор с първата си песен
20.05.2024, 13:44
Изгубеният Сашко от Перник със скрит джипиес!
20.05.2024, 12:33
Венци имал пророчески сън, че ще спечелят с Михаела "Един за друг"
20.05.2024, 12:04
Яни Янков пя на една сцена с големия Мирослав Илич
20.05.2024, 00:22
Експерти решават старта на дълго отлагания проект за модернизация на ж.п. линията София- Перник- Радомир
20.05.2024, 00:12
Михаела и Венци от Перник: Няма какво да говорим ние сме №1
19.05.2024, 23:48
Михаела и Венци от Перник: Няма какво да говорим ние сме №1
19.05.2024, 22:57
Разказ на човека, намерил Сашко от Перник в гората над Лозен
19.05.2024, 08:04
Капризите на времето: Жълт код за обилни валежи в Пернишко утре
21.05.2024, 15:24
Пернишко дете се окичи с два златни и един сребърен медал от Национален шампионат
21.05.2024, 15:17
Тийнейджър почина от инфаркт, подозират употреба на "друсан чай"
21.05.2024, 14:26
Единствената пернишка дискотека затваря врати...завинаги!
21.05.2024, 14:23
Румен Радев удостои с Почетния знак на президента Лили Иванова
21.05.2024, 14:17
Задържаха перничанин с дрога на гарата в Благоевград
21.05.2024, 14:03
Мегаскандал след финала в "Един за друг"
21.05.2024, 12:18
VIP Gallery в Перник ще отбележи 20 години от създаването си
21.05.2024, 12:02
Деси Радева сочи с пръст президента: Той ме бие! (ВИДЕО)
21.05.2024, 11:54
След катастрофата с кола на НСО: Проверяват асфалтиран участък от пътя край Аксаково
21.05.2024, 11:41
При отпуск от затвора: Пепи Усмивката стреля по зет си и запали дома на сестра си
21.05.2024, 10:19
По-добри условия на труд и социални придобивки за „Петя-ИН“ ЕООД и „Иринпро“ ЕООД с подкрепата на МИГ Радомир-Земен
21.05.2024, 10:11
Моника Ангелова от коалиция ПП-ДБ: И нека не забравяме, че когато отвратените не гласуват, отвратителните управляват
21.05.2024, 09:14
Атанас Месечков с десетки операции в житейския си път
21.05.2024, 08:49
Руснаци взривиха „Барбароса“ в Шумен, отличиха перничанка
21.05.2024, 08:47
Бензин и дизел си изравниха цените!
21.05.2024, 08:45
Ремонт в един от тунелите на "Струма", движението само в едната тръба
21.05.2024, 08:42
Задават се бури с градушки
21.05.2024, 08:42
Жега мори Индия, термометърът сочи 48 градуса
21.05.2024, 08:39
Ерген №1 Виктор за Алек: Мошеник!
21.05.2024, 08:39
АНКЕТА