13.10.2024, 00:12 | Бизнес
СПОДЕЛИ:
България е осмото най-добро място за инвестиране в недвижими имоти в Европа, като годишната брутна доходност от наеми е 4,65%. България и Румъния са с най-ниския данък върху доходите от наем в цяла Европа – 10%, твърди ново проучване на британската компания 1st Move International.
Страните от Централна и Източна Европа са на първо място в списъка на инвеститорите в недвижими имоти. Литва и Унгария също заемат от горните места, докато Белгия и Франция се нареждат сред най-лошите.
В доклада са разгледани ключови елементи на инвестициите в недвижими имоти в европейските държави, включително данъчни ставки, данък върху доходите от наем и брутна доходност от наем, а резултатите от тях сочат, че Литва е най-добрият избор като държава.
Столицата на Литва Вилнюс обещава средна доходност от наем в размер на 6,44%, според последните данни на Global Property Guide.
Цените на наемите в страната са високи - повече от 170% от тези през 2015 г., според Организация за икономическо сътрудничество и развитие /ОИСР/. Данъкът върху доходите от наем е умерен - 15%. Чужденците не са ограничени да купуват имоти.
Цените са скочили с повече от 10% през второто тримесечие на 2024 г. в сравнение с предходната година, според Евростат, и тенденцията вероятно ще се запази, осигурявайки добра възвръщаемост на инвестициите.
Естония е класирана на второ място по избор за инвеститори. Непребиваващите в балтийската държава също имат право да купуват имоти в града. Разходите за покупка, включително данъците, се считат за ниски - около 1,3%. Същевременно цените на наемите са сравнително високи, като годишната брутна доходност от наеми е около 4,5%, а данъкът върху доходите е 20%.
Тъй като цените на имотите са се повишили с 6,7% през годината до юни 2024 г., стойността на инвестицията може да нарасне допълнително.
Румъния се нарежда на трето място в този доклад, където предимствата включват сравнително евтини допълнителни разходи за покупка, много ниска средна ставка на данъка върху дохода от наем от 10% и сравнително висока брутна доходност от наем от 6,46% годишно.
Средната доходност от наемите в България е 4,65%, а данъкът върху 10%, като (заедно с Румъния) това е най-ниската ставка в Европа. Спрямо 2015 г. цените на наемите в България са се увеличили със 133%, само в Хърватия увеличението е било по-ниско (122%) По този начин страната ни заема престижното осмо място в класацията.
Според доклада добри възможности за инвестиране в имоти има и в страни от Централна и Източна Европа като Унгария, Словения и Полша, където наемите са високи (в Унгария 180% от нивото им през 2015 г.), но данъците са умерени.
По данни на Евростат цените на жилищата в Полша са нараснали със 17,7%, в Унгария - с 9,8%, а в Словения - с 6,7% през 12-те месеца преди юни 2024 г.
Същевременно най-лошите страни, в които да се обмислят инвестиции в недвижими имоти според този доклад, са Белгия, следвана плътно от Франция и Гърция.
200 лв. глоба, ако паркираш при такситата!
12.10.2024, 11:43 | Бизнес
160 имота на жената на Ивелин Михайлов под възбрана от НАП и ЧСИ
12.10.2024, 09:30 | Бизнес
Летище Пловдив с нови чартърни полети и редовни линии
12.10.2024, 09:08 | Бизнес
Тристранката не постигна съгласие за минималната работна заплата за 2025 г
11.10.2024, 13:32 | Бизнес
11.10.2024, 09:08 | Бизнес
Потегли първият частен пътнически влак в България
11.10.2024, 08:20 | Бизнес
Изкорениха туите при ромските блокчета в Перник
13.10.2024, 00:09
Обновиха чешмата в манастирът „Св. Петка“ в пернишкия квартал "Калкас" за храмовия празник
12.10.2024, 09:57
Полиция нахлу в магазин в центъра на Перник
11.10.2024, 10:53
Синя България: Младото поколение – ключът към бъдещето на България!
11.10.2024, 10:29
Колко бункера има в България и в какво състояние са? Какво е положението в Перник
11.10.2024, 09:40
Дрип размяна в Перник цяла седмица
11.10.2024, 00:48
Петима задържани по време на спецоперация в Пернишко
10.10.2024, 20:56
Със специален спектакъл отбелязват 105-ата годишнина на театъра в Перник
10.10.2024, 11:04
Само за ден събраха доказателства срещу дилъра от Перник
10.10.2024, 10:56
Спортни дни в Перник организират пернишките клубове „Боец“ и „Power dead lift“
10.10.2024, 07:49
Димо Дренчев: Промяната в таксата смет ще реши екологичните проблеми в България
09.10.2024, 19:00
РИОСВ - София скочи срещу кмета на Перинк
09.10.2024, 15:41
Микробус с бежанци спипаха в пернишко село
09.10.2024, 14:39
Авария на главен водопровод оставя голяма част от Перник и две села без вода
09.10.2024, 12:45
Започна приема на заявления за празничния базар за Деня на града в Перник
09.10.2024, 12:29
Спипаха дилър по време на сделка в Перник, помагала му и приятелката му
09.10.2024, 11:33
Показват картини от пленера по живопис "Перник - дух и колорит" в галерия "При Кмета"
09.10.2024, 11:21
Безплатни прегледи за пет от най-значимите заболявания в Перник. График и телефони за записвания
09.10.2024, 00:35
И бившия кмет на Изток аут от общинската управа на Перник
08.10.2024, 14:15
Повод за гордост в Перник!
08.10.2024, 10:22
"Най-богатият българин в САЩ" прави 700-800 долара на ден, пеейки „Моме Калино“ в метрото
13.10.2024, 00:30
Ивонне от "Биг Брадър" призна с колко мъже е била! Бройката ще ви шокира
13.10.2024, 00:16
Бившата жена на Борис Дали едва свързва двата края
13.10.2024, 00:14
България е осмата най-добра страна за инвестиране в недвижими имоти
13.10.2024, 00:12
Тол системите ще засичат имате ли "Гражданска отговорност"
13.10.2024, 00:11
Изкорениха туите при ромските блокчета в Перник
13.10.2024, 00:09
Вандали потрошиха линейка, отзовала се на сигнал
13.10.2024, 00:08
ТИР се разцепи на две на АМ „Марица“
13.10.2024, 00:04
Две нови светски двойки се показаха сред обществото
12.10.2024, 12:04
"Хизбула" призова израелците да се отдалечат от "военните бази в жилищни райони"
12.10.2024, 11:53
200 лв. глоба, ако паркираш при такситата!
12.10.2024, 11:43
ПРОКОБА: На 10 октомври 1999 г. Кирил Маричков уби жена на пътя
12.10.2024, 11:31
Наши спасители помогнаха на петима французи , изгубили се в Рила
12.10.2024, 11:25
"Възраждане": Сарафов няма място в Прокуратурата
12.10.2024, 11:18
Над 50 младежи се включиха в облагородяването на няколко зони в Радомир
12.10.2024, 10:58
Обновиха чешмата в манастирът „Св. Петка“ в пернишкия квартал "Калкас" за храмовия празник
12.10.2024, 09:57
Лилия Семкова от "Фермата" се омъжи в костюм
12.10.2024, 09:47
Трагедия: Фолк звезда погреба малката си племенница
12.10.2024, 09:44
Щерката на Радев с рокля за 10 бона на филма за Гунди
12.10.2024, 09:40
С ланци за 100 бона се кичи семейството на Георги от " Биг Брадър"
12.10.2024, 09:36
АНКЕТА