06.09.2024, 04:20 | Бизнес
СПОДЕЛИ:
Успоредно с цените на апартаментите в София, нагоре хвърчат и цените на къщите за богатите, като цифрите понякога надминават подобни имоти във Франция, Испания и Гърция. Имитациите на западни имения гъделичкат самолюбието на баровците и брокерите доволно потриват ръце от високите комисионни. Защото цената на тези имоти най-често доближава или пък надхвърля 1 милион евро.
Луксозните постройки с огромни дворни пространства са в покрайнините на куророртни градчета, около големи селища, или пък са в полите на Витоша. Понякога привличат мераклиите с модернистичен и изчистен, понякога с пищен и помпозен вид. Най-честата оферта е огромна дневна с камина, три-четири спални, вътрешен и външен басейн, сауна и дори тенис корт. При пълни екстри и достатъчна доза лакомия на продавача, имотите достигат и до 1,3 милиона до 1,5 милиона евро.
Естествено, при тези цени, въпросните архитектурни чудеса, някои от които подобни на малки замъци, трудно намират купувач. Най-често тези имоти намират собственика си в лицето на чужди милионери, или се купуват от големи международни фирми.
Баровските атрактивни къщи задължително разполагат с обширен двор с идеално аранжирани дървета, храсти и цветя, гарнирани са с беседки и алпинеуми. В много случаи стремежът е да се наподоби английска градина, пипната от ръката на ландшафтен специалист, а вътре да се мъдрят и скулптури, макар и без сериозна художествена стойност.
Например прясна оферта е къща в Банкя с двор около 1000 кв.метра, с вековни дървета, близо до река. Имотът струва около 800 000 евро. Помещенията са разположени на 400 квадрата площ – 3 спални, 3 бани 5 огромни прозореца във френски стил, огромна камина и мебелировка в стил Луи XV.
Друго имение, между Драгалевци и Симеоново, с по-голяма жилищна площ, също подобно на замък, върви над 1 милион евро, но разполага с отделна постройка за гости, няколко спални, 2 басейна и супермодерно обзавеждане.
Подобни имения не могат да се сравняват с тези в напредналите европейски държави, но имат претенции за свръхлукс и висок стандарт на живот. Тази ниша тепърва ще се развива и ще търси купувачи сред хората с високи възможности, споделят имотните специалисти.
Доста стряскащи са цените на луксозните къщи по морето. Например къща до Созопол, от 400 кв. метра двор и 300 квадрата площ, с басейн и собствен плаж се предлага за 1,7 млн. евро. Къщата има цели 5 спални, всяка със собствена баня и тоалетна. Големият разкош е басейнът и директната пътека, водеща към плажа.
На фона на лукс имотите, продължават упорито да растат и цените на апартаментите, най-вече в София. И къщите, и апартаментите в столицата са поскъпнали със 135% спрямо 2015 г., сочат данните на Националния статистически институт в края на първото тримесечие на годината.
Според брокерите, пълзящите постоянно нагоре цифри се дължат на засиленото търсене на купувачите. Спецовете по недвижимости твърдят, че тази година кандидат-новодомците са много по-активни от миналата. В същото време има спад на сключените сделки, но тази година спрямо миналата е по-раздвижена. За последните почти 20 години покупателната способност на българите се е покачила много, отчитат финансисти и брокери. Една от причините са все още сравнително ниските лихви по кредитите на банките. Самоучастието почти винаги е около 10%, не се изисква голяма сума, за да се влезе в сделка, коментират експертите.
Те дори твърдят, че предлагането на имоти е по-малко от търсенето. Всъщност най-активни са младите хора между 30 и 40 години, които търсят добро жилище за себе си или за семейството си. Те са платежоспособни и защото получават високи заплати, и защото получават и помощ от родителите.
Новото поколение търси по-модерни и функционални жилища, в сграда с повече екстри от гледна точка на енергийна ефективност, охрана и чистота. Старото строителство не ги привлича, с предимство са затворените комплекси. Повечето се спират на имоти, в близост с градски транспорт, метро, площадки, детски градини и училища, клиники. Особено атрактивни са сградите около паркове и по-големи градини.
Въпреки че се твърди, че напоследък не се търсят малките апартаменти, особено след пандемията, след като хората установиха, че жилището трябва да е по-просторно заради риска от по-дълги периоди на затваряне, отново малките апартаменти се купуват масово. В последно време те са много търсени и по-бързо ликвидни, споделят имотните специалисти.
Те съветват и хората, които нямат нужда от жилище, но имат пари за инвестиция, да ги вложат в недвижим имот.
Японска компания бяга от България! Защо хиляди остават без работа
16.09.2024, 13:29 | Бизнес
Чужденците масово се отървават от имотите си в България
16.09.2024, 09:38 | Бизнес
Броим 10 лева за букет за класната!
16.09.2024, 08:48 | Бизнес
БНБ пуска в обръщение монета за „200 години от издаването на Рибния буквар”
16.09.2024, 07:42 | Бизнес
БАБХ започва проверки за качеството на продуктите в столовете на учебните заведения
16.09.2024, 07:39 | Бизнес
Според данни на НОИ: Хората плащат, за да се пенсионират
15.09.2024, 10:51 | Бизнес
Ето ги наградените служители от РДПБЗН – Перник по случай професионалния празник – 14 септември
16.09.2024, 16:24
Гълъби в небето за първия звънец в XIII „Св. св. Кирил и Методий“ в Перник
16.09.2024, 14:44
Ето как откриха учебната 2024/25 година в Перник
16.09.2024, 14:25
МВР - Перник с поредната превантивна кампания
16.09.2024, 13:00
Умишлен палеж на коли в Перник, пламъците засегнаха 4 автомобила
16.09.2024, 12:54
Мъж и жена пребиха перничанин, пострадалият е в болница
16.09.2024, 12:36
Перничанка праща вейпове с дрога по куриер, задържаха я
16.09.2024, 12:31
Перничанин, който свири по софийските паркове, изправи на крака журито в „Гласът на България"
16.09.2024, 12:21
Бившият директор на пернишката болница излезе с официално становище
16.09.2024, 12:14
75 първокласници прекрачиха прага на едно от елитните пернишки училища
16.09.2024, 10:44
Отново ограничения на движението на тунел "Мало Бучино"
16.09.2024, 09:58
Семейство филипинка и българин кръстиха първородната си дъщеря в православната вяра
16.09.2024, 00:47
С усмивки и песни ОбДТ „Боян Дановски“ пожела на добър час на децата през новата учебна година
15.09.2024, 18:51
140 мотористи в шестия кръг от Републиканското първенство по мотокрос в Перник
15.09.2024, 18:46
Криската събра огромна фен маса в Перник
15.09.2024, 12:27
Старши треньорът на Миньор заяви, че играчите му са доминирали през първото полувреме при равенството със Спортист Своге
15.09.2024, 09:04
Пак проблем с помпена станция в Перник, два квартала остават без вода днес
15.09.2024, 08:07
Кола се обърна на таван на пътя Перник – Мещица, катастрофа и в Батановци
14.09.2024, 17:31
Поредна катастрофа на пътя София - Перник, има ранени
14.09.2024, 15:41
Икономистът д-р Димитър Събев: София се развива за сметка на Перник и Кюстендил
14.09.2024, 08:06
Близо 2000 деца и ученици в Радомир отбелязаха тържествено първият учебен ден
16.09.2024, 20:28
Започна седмицата на пътната безопасност 16 - 22 септември 2024 година
16.09.2024, 16:30
Ето ги наградените служители от РДПБЗН – Перник по случай професионалния празник – 14 септември
16.09.2024, 16:24
Насар отговори на Коджабашев: Няма да издържи на полиграф
16.09.2024, 15:54
Показват и на трънчани как да работят с еЗдраве
16.09.2024, 15:01
Гълъби в небето за първия звънец в XIII „Св. св. Кирил и Методий“ в Перник
16.09.2024, 14:44
Мъж и жена загинаха при пожар в апартамент
16.09.2024, 14:32
Ето как откриха учебната 2024/25 година в Перник
16.09.2024, 14:25
Японска компания бяга от България! Защо хиляди остават без работа
16.09.2024, 13:29
Зеленски предупреди: Путин може да изяде света на парчета!
16.09.2024, 13:20
Скоростно изкачване на връх Руй организират в Трън
16.09.2024, 13:07
МВР - Перник с поредната превантивна кампания
16.09.2024, 13:00
Умишлен палеж на коли в Перник, пламъците засегнаха 4 автомобила
16.09.2024, 12:54
Спипаха две баби да крадат от магазин в Радомир, а мъж - от бензиностанция
16.09.2024, 12:45
Заради лека катастрофа: 18-годишен повика баща си и пребиха шофьор
16.09.2024, 12:40
Мъж и жена пребиха перничанин, пострадалият е в болница
16.09.2024, 12:36
Перничанка праща вейпове с дрога по куриер, задържаха я
16.09.2024, 12:31
Перничанин, който свири по софийските паркове, изправи на крака журито в „Гласът на България"
16.09.2024, 12:21
Бившият директор на пернишката болница излезе с официално становище
16.09.2024, 12:14
Прокуратурата и ДАР на съд за 1 млн. лв. след акцията в президентството през 2020 г.
16.09.2024, 12:11
АНКЕТА