20.01.2026, 00:36 | Перник
СПОДЕЛИ:
Има места около София, които тихо, почти незабележимо, се превръщат в нови територии на желанието. Драгичево е едно от тях, пише „Стандарт“.
Село, което доскоро стоеше в сянката на големите имотни звезди като Бистрица, Панчарево и Лозен, днес вече играе в тяхната лига – и го прави със самочувствие.
Разположено на входа на столицата откъм „Люлин“, с пряка връзка към АМ „Струма“, Драгичево е от онези места, където човек усеща, че София е на една ръка разстояние, но шумът ѝ остава някъде зад планината.
Имотният пазар в Драгичево е сред най-активните в радиус от 20 минути от София. В основните платформи се въртят над 70 обяви – впечатляващо число за населено място с подобен мащаб. Средната цена на имотите достига 215 967 евро по данни на Imot.bg, а медианата – 148 999 евро, което ясно показва присъствието на няколко луксозни имота, които дърпат пазара нагоре.
В Imoti.com средната цена е 406 078 лв. (около 207 000 евро) – стойност, която поставя Драгичево редом до най-търсените южни райони около София.
Предлагането е разнообразно, но с ясно изразен фокус: нови къщи, модерни проекти и просторни парцели.
Новите къщи от 180 до 320 кв.м се движат между 250 000 и 510 000 евро, като най-луксозните предложения достигат горната граница и включват дворове от 600–700 кв.м.
Пазарът на парцели също е жив. Малките УПИ от 600–800 кв.м се предлагат между 60 000 и 96 000 евро, а големите терени над 4 декара стигат до 454 400 евро.
Това е пазар, който не просто се развива – той се разширява, привлича инвеститори и задава нови стандарти за селата западно от София.
Драгичево е магнит за няколко ясно очертани групи купувачи.
Първите са семейства от София, които търсят спокойствие, чист въздух и собствен двор, но не желаят да се откъсват от града. За тях 10–15-минутният път до „Люлин“ е решаващ аргумент.
Втората група са хора, които се местят от самия „Люлин“ – квартал, който през последните години се задъхва от презастрояване и трафик. За тях Драгичево е естествено продължение – близко, познато, но с несравнимо по-качествена среда.
Третата група са инвеститори. Те купуват парцели, планират строителство и гледат на селото като на новия западен фронт на имотния бум.
Малко села около София могат да се похвалят с подобна връзка с града. Драгичево е буквално на входа на столицата – пътят е бърз, широк и удобен. АМ „Струма“ дава директен достъп до София, Перник и цялата югозападна част на страната.
Тук няма усещане за изолираност. Напротив – селото е част от голямата градска динамика, но без да губи своята тишина. Планината е близо, въздухът е по-чист, а презастрояването, което задушава други райони, тук все още е под контрол.
Драгичево вече стои редом до Бистрица, Панчарево и Лозен – но с няколко ключови разлики.
Цените са по-достъпни от южните райони, но инфраструктурата е по-добра. Пътят е по-бърз, а трафикът – по-предвидим.
Докато южните села страдат от презастрояване и недостиг на парцели, Драгичево все още предлага пространство – буквално и преносно. Това го прави едновременно по-спокойно и по-перспективно.
Драгичево е пример за това как едно село може да се превърне в предградие, без да загуби своя характер. Имотният бум тук не е случайност – той е резултат от комбинация от фактори: близост до София, добра инфраструктура, силно търсене и качествено ново строителство.
Селото вече не е просто точка на картата. То е избор.
Избор на хора, които искат да живеят близо до града, но не в него.
Избор на инвеститори, които виждат потенциал.
Избор на семейства, които търсят дом, а не просто квадратура.
Драгичево е новото златно предградие на София – и тепърва ще блести още по-силно. /Източник: Стандарт
Хвърляме метлите! Чистят Перник с нова бензинова прахосмукачка
08.09.2026, 00:08 | Перник
Безплатни гинекологични прегледи в Перник през септември
08.09.2026, 00:02 | Перник
Музикален педагог от Перник взриви "Гласът на България"
07.09.2026, 09:22 | Перник
Пренареждат паветата на две основни улици в Перник
07.09.2026, 00:35 | Перник
Ограничават движението по пътя Перник - София в първия работен ден след дългия уикенд
07.09.2026, 00:09 | Перник
Преди първия звънец клиника в Перник с безплатни детски прегледи
07.09.2026, 00:07 | Перник
Хвърляме метлите! Чистят Перник с нова бензинова прахосмукачка
08.09.2026, 00:08
Безплатни гинекологични прегледи в Перник през септември
08.09.2026, 00:02
Музикален педагог от Перник взриви "Гласът на България"
07.09.2026, 09:22
Пренареждат паветата на две основни улици в Перник
07.09.2026, 00:35
Ограничават движението по пътя Перник - София в първия работен ден след дългия уикенд
07.09.2026, 00:09
Преди първия звънец клиника в Перник с безплатни детски прегледи
07.09.2026, 00:07
С тържествен концерт перничани отбелязаха 141 години от Съединението
06.09.2026, 14:06
Шокиращи снимки: Жена влезе с пневмония в пернишката болница, излезе обезобразена
06.09.2026, 00:20
Перник надви над Радомир
06.09.2026, 00:10
Перничанинът в "Игри на волята" готов да предаде приятел, за да спечели
05.09.2026, 08:12
Подписаха договор за градежа на новата детска градина вв Драгичево
05.09.2026, 01:00
Модифицирани мотриси за подземна железница пъплят по релсите между Перник и София вместо истински влакове
05.09.2026, 00:02
Закопчаха 44-годишен от Драгичево с много наркотици
04.09.2026, 17:40
Затварят ул. "Струма" в Перник за движение за три дни
04.09.2026, 17:30
Почистват пътя за Боснек и Чуйпетлово
04.09.2026, 15:13
Пуйката и Хастара вече са на свобода! Какво са правили по тъмно на Витоша?
04.09.2026, 10:16
Полагат асфалт на новото кръгово в пернишкия кв. "Църква"
04.09.2026, 08:41
Нов трансформатор облекчава водния режим в с. Расник, въведоха в експлоатация нов водопровод в Зидарци
04.09.2026, 08:22
Оркестър „Перун“ и богата фолклорна програма на събора в с. Люлин
04.09.2026, 00:54
Известен лекар става част от екипа на медицински център в Перник, който разширява дейността си
04.09.2026, 00:43
Броим между 250 и 500 евро за подготовка за ученика
08.09.2026, 06:20
Готвят революция в трудовите договори
08.09.2026, 05:54
Три варианта се очакват тази зима
08.09.2026, 05:15
20 банди като Калашниците върлуват у нас
08.09.2026, 05:03
Звезди се скриха от славата, най-мистериозно изчезна Кати
08.09.2026, 00:46
Крал Чарлз III наложи тотална забрана на Хари и Меган
08.09.2026, 00:32
Хвърляме метлите! Чистят Перник с нова бензинова прахосмукачка
08.09.2026, 00:08
Тръмп показа карта на САЩ с Мексико, Канада и Гренландия
08.09.2026, 00:06
Крисия за първи път проговори за Никола Цолов: Беше истинска любов!
08.09.2026, 00:03
Безплатни гинекологични прегледи в Перник през септември
08.09.2026, 00:02
Ивана с нов мъж до себе си
07.09.2026, 23:59
Нападателят Христо Спасов почина на 38 години
07.09.2026, 14:26
Музикален педагог от Перник взриви "Гласът на България"
07.09.2026, 09:22
Осъдиха на смърт млада телевизионна водеща
07.09.2026, 08:47
Панакота с кисело мляко
07.09.2026, 08:31
Рулца от патладжан с крема сирене и риба тон
07.09.2026, 08:28
Баварска салата с пушен салам
07.09.2026, 08:26
Ивка Бейбе крие шокиращо минало
07.09.2026, 08:21
Дядо Ваньо прати Валерия да гладува при д-р Емилова
07.09.2026, 08:19
Едва 14,8% от работещите са защитени от колективен трудов договор
07.09.2026, 08:15
АНКЕТА