Тихо, почти незабележимо пернишко село се превърна в хит

20.01.2026, 00:36 | Перник

СПОДЕЛИ:

Има места около София, които тихо, почти незабележимо, се превръщат в нови територии на желанието. Драгичево е едно от тях, пише „Стандарт“. 

Село, което доскоро стоеше в сянката на големите имотни звезди като Бистрица, Панчарево и Лозен, днес вече играе в тяхната лига – и го прави със самочувствие.

Разположено на входа на столицата откъм „Люлин“, с пряка връзка към АМ „Струма“, Драгичево е от онези места, където човек усеща, че София е на една ръка разстояние, но шумът ѝ остава някъде зад планината.

Пазар, който кипи

Имотният пазар в Драгичево е сред най-активните в радиус от 20 минути от София. В основните платформи се въртят над 70 обяви – впечатляващо число за населено място с подобен мащаб. Средната цена на имотите достига 215 967 евро по данни на Imot.bg, а медианата – 148 999 евро, което ясно показва присъствието на няколко луксозни имота, които дърпат пазара нагоре.

В Imoti.com средната цена е 406 078 лв. (около 207 000 евро) – стойност, която поставя Драгичево редом до най-търсените южни райони около София.

Какво се продава – от нови къщи до големи парцели

Предлагането е разнообразно, но с ясно изразен фокус: нови къщи, модерни проекти и просторни парцели.
Новите къщи от 180 до 320 кв.м се движат между 250 000 и 510 000 евро, като най-луксозните предложения достигат горната граница и включват дворове от 600–700 кв.м.

Пазарът на парцели също е жив. Малките УПИ от 600–800 кв.м се предлагат между 60 000 и 96 000 евро, а големите терени над 4 декара стигат до 454 400 евро.

Това е пазар, който не просто се развива – той се разширява, привлича инвеститори и задава нови стандарти за селата западно от София.

Търсенето – силно, целенасочено, устойчиво

Драгичево е магнит за няколко ясно очертани групи купувачи.
Първите са семейства от София, които търсят спокойствие, чист въздух и собствен двор, но не желаят да се откъсват от града. За тях 10–15-минутният път до „Люлин“ е решаващ аргумент.

Втората група са хора, които се местят от самия „Люлин“ – квартал, който през последните години се задъхва от презастрояване и трафик. За тях Драгичево е естествено продължение – близко, познато, но с несравнимо по-качествена среда.

Третата група са инвеститори. Те купуват парцели, планират строителство и гледат на селото като на новия западен фронт на имотния бум.

Инфраструктурата – силният коз на Драгичево

Малко села около София могат да се похвалят с подобна връзка с града. Драгичево е буквално на входа на столицата – пътят е бърз, широк и удобен. АМ „Струма“ дава директен достъп до София, Перник и цялата югозападна част на страната.

Тук няма усещане за изолираност. Напротив – селото е част от голямата градска динамика, но без да губи своята тишина. Планината е близо, въздухът е по-чист, а презастрояването, което задушава други райони, тук все още е под контрол.

Сравнение със „златните“ села около София

Драгичево вече стои редом до Бистрица, Панчарево и Лозен – но с няколко ключови разлики.
Цените са по-достъпни от южните райони, но инфраструктурата е по-добра. Пътят е по-бърз, а трафикът – по-предвидим.

Докато южните села страдат от презастрояване и недостиг на парцели, Драгичево все още предлага пространство – буквално и преносно. Това го прави едновременно по-спокойно и по-перспективно.

Новото лице на западните предградия

Драгичево е пример за това как едно село може да се превърне в предградие, без да загуби своя характер. Имотният бум тук не е случайност – той е резултат от комбинация от фактори: близост до София, добра инфраструктура, силно търсене и качествено ново строителство.

Селото вече не е просто точка на картата. То е избор.
Избор на хора, които искат да живеят близо до града, но не в него.
Избор на инвеститори, които виждат потенциал.
Избор на семейства, които търсят дом, а не просто квадратура.

Драгичево е новото златно предградие на София – и тепърва ще блести още по-силно. /Източник: Стандарт

КОМЕНТАРИ 0

СВЪРЗАНИ НОВИНИ

Районна прокуратура – Перник ръководи разследване за държане на порнографски материали, за създаването на които са използвани деца

21.09.2026, 16:10


Дете от пернишко училище с двойна Европейска титла

21.09.2026, 15:40


Инспектори събират дългове в Перник

21.09.2026, 13:39


Спипаха стари познайници на полицията с канабис

21.09.2026, 10:59


Над 35 хиляди контрабандни цигари и алкохол без бандерол са иззети при акция в Перник и София

21.09.2026, 10:53


За осми път в Перник мобилен пункт за опасни отпадъци

21.09.2026, 09:48


Пернишкото "Флор" с нова техника

21.09.2026, 01:37


Поднасяне на цвета и концерт за 118-та годишнина от обявяването на Независимостта на България в Перник

21.09.2026, 00:49


Учителка по танци от Перник изправи публиката на крака в „Гласът на България“

20.09.2026, 20:31


На пътя преди кръстовището на Драгичево: Спирай тука бе, дебил нещастен! Сега ще те обезкостим /ВИДЕО/

20.09.2026, 12:08


Перничани преграждат пътища заради задушлива миризма на сяра

20.09.2026, 08:23


Трети пореден успех за Миньор

20.09.2026, 08:07


Ценно дарение получи регионалният исторически музей в Перник

19.09.2026, 10:53


Фолк иконата Софи Маринова днес в Перник

19.09.2026, 10:04


По-добри добиви на слънчеголед в Пернишко, но разходи за горива и семена мъчат производителите

19.09.2026, 07:53


Информационна среща за противогрипните ваксини на децата ще се проведе в Перник

19.09.2026, 07:39


Китан Китанов и негови ученици с интелектуални затруднения подредиха изложба в Перник

18.09.2026, 13:32


Българите масово използват високорискови антибиотици, ето къде са перничани

18.09.2026, 09:54


Сръбска звезда открива обновената дискотека в Перник днес

18.09.2026, 09:42


Пернишко сред първите места по брой жилища, които предстои да бъдат започнати

18.09.2026, 07:12


Ремонтират основно 5 улици в Радомир

22.09.2026, 00:49


Работодатели от Перник и София ще предлагат работни места на трудова борса

22.09.2026, 00:45


Районна прокуратура – Перник ръководи разследване за държане на порнографски материали, за създаването на които са използвани деца

21.09.2026, 16:10


Дете от пернишко училище с двойна Европейска титла

21.09.2026, 15:40


Ученици удряха в гърба, скубаха и драха контрольорка в рейса

21.09.2026, 15:24


Арестуваха 29-годишна жена, продавала наркотици пред детска градина

21.09.2026, 15:09


Пътници си спретнаха брутален бой по време на полет

21.09.2026, 14:47


БАБХ иззе над 2 тона кисело мляко от Северна Македония на ГКПП „Гюешево“

21.09.2026, 14:42


Инспектори събират дългове в Перник

21.09.2026, 13:39


НОИ с информация за пенсиите

21.09.2026, 12:53


Оставени без надзор: 3-годишно дете си игра със запалка и подпали къща в Плевенско, бебе пострада

21.09.2026, 11:51


Трагедия 82-годишен почина в Гърция след бой за шезлонг с друг старец

21.09.2026, 11:48


Перничанка със счупени ребра и вътрешен кръвоизлив след побой в Брезник, предстои ѝ операция

21.09.2026, 11:04


Спипаха стари познайници на полицията с канабис

21.09.2026, 10:59


Над 35 хиляди контрабандни цигари и алкохол без бандерол са иззети при акция в Перник и София

21.09.2026, 10:53


Моторист загина на място след удар в дърво

21.09.2026, 10:47


Почивка на морето за четири дни: Цените по Южното Черноморие паднаха наполовина в края на сезона

21.09.2026, 10:45


Бащата на 16-годишната Ивана: Експертизата показва отрицателни проби за наркотици в кръвта й

21.09.2026, 10:16


Румен Радев: Премахваме олигархията от изпълнителната власт!

21.09.2026, 10:03


Чака ни сериозна валутна промяна?

21.09.2026, 10:01


АНКЕТА