Актуалното в Перник и региона
Мария Силвестър: Пуших и си говорих с психопата, който щеше да ме убие
Мария Силвестър: Пуших и си говорих с психопата, който щеше да ме убие
Международната енергийна агенция: Петролните прекъсвания ще ударят Европа през април
Международната енергийна агенция: Петролните прекъсвания ще ударят Европа през април
Иран удари Израел три пъти в рамките на часове - третата атака дойде след речта на Тръмп
Иран удари Израел три пъти в рамките на часове - третата атака дойде след речта на Тръмп
14.08.2025, 08:28 | Бизнес
СПОДЕЛИ:
В процес на строителство са 1 520 къщи в околностите на София, половината от които са концентрирани в десетте най-големи проекта, основно в районите на Бистрица, Панчарево и Лозен, пише pariteni.bg.
Това показват данните на Colliers, към средата на 2025 г. Броят на къщите в комплекси в рамките на София и населените места в близост достига 1 870 единици, разпределени в 118 жилищни проекта.
Продължава тенденцията към намаляване на средната квадратура, свързана с преместване на паркоместата извън границите на сградата и разпространението на концепцията за „вертикален апартамент“. Повечето съществуващи комплекси се намират по Южната дъга на Околовръстния път, както и в близки села, като самостоятелната къща остава най-популярният тип продукт, следвана от редова къща с малък двор.
Типичната самостоятелна къща е с разгъната застроена площ от 370 кв.м., четири спални, три бани, двор от 830 кв.м., паркоместа за три автомобила и цена около 550 000 евро с ДДС и паркомясто. Къщите-близнаци обичайно са с площ от 330 кв.м., четири спални, три бани, двор от 300 кв.м., паркоместа за два автомобила и цена от 475 000 евро.
Редовите къщи имат площ около 260 кв.м., три спални, средно 2.8 бани, двор от 160 кв.м., паркоместа за два автомобила и цена от 360 000 евро.
Броят на сделките с къщи в разглеждания район през последните години е между 1 100 и 1 300 годишно, като в статистиката се включват и сделки със самостоятелни къщи извън комплекси. Търсенето намалява спрямо пика през 2021 г., но основната част от транзакциите продължава да бъде за самостоятелни къщи извън комплекси. Голям дял от сделките се финансират със собствени средства, въпреки благоприятните условия за ипотечно кредитиране.
Към средата на 2025 г. цените на къщите в комплекси са с над 75% по-високи спрямо началото на 2021 г., а разходите за строителство са се увеличили с 63%. Инвеститорите насочват вниманието си към райони с по-евтина земя, за да осигурят конкурентни предимства при растящи цени на материалите и труда. Нивото на достъпност, изчислено като съотношение между работна заплата и цена на кв.м., намалява от 2021 г. и към средата на 2025 г. е 0.75 кв.м. с една средна заплата. Лихвените проценти по жилищни ипотеки остават ниски – в диапазона 3.4% – 3.6%, с годишен процент на разходите 3.7% – 4.1%, срок до 30 години и финансиране до 80% от стойността на имота.
След официалното въвеждане на еврото през януари 2026 г. се очаква в българските банки да се освободят капиталови резерви, което ще увеличи ликвидността и ще позволи повече и по-евтино кредитиране. Това ще подкрепи стабилността на лихвените проценти и ще стимулира разрастването на кредитния пазар в краткосрочен план.
Наблюдава се засилено търсене на къщи с устойчив дизайн и внедрени иновативни технологични решения, а финансирането на такива проекти е с приоритет за банките.
Купувачите запазват предпочитания към жилища ново строителство, които се отличават с високо качество на материалите и технологиите, енергийна ефективност и модерни разпределения. Интересът към парцели по Южната дъга на Околовръстен път остава стабилен, докато недостатъчната инфраструктура в северните квартали ограничава развитието в тези райони. Очакванията на Colliers са за повишена активност в локации около столицата, предлагащи спокойна среда, бърз достъп до градски удобства и по-ниски цени на имотите. /Източник: Новини.бг
Международната енергийна агенция: Петролните прекъсвания ще ударят Европа през април
02.04.2026, 08:17 | Бизнес
Заведенията искат данъчни облекчения, а надули цените със 110% за 10 години
01.04.2026, 11:03 | Бизнес
НОИ преизчислява пенсиите на 355 000 българи
01.04.2026, 09:33 | Бизнес
Китайският автомобилен концерн BAIC стъпва на българския пазар
01.04.2026, 08:25 | Бизнес
31.03.2026, 09:38 | Бизнес
Дизелът поскъпна с близо 10 цента само за десет дни
31.03.2026, 07:45 | Бизнес
Промени в секционни комисии в Перник заради роднински връзки
02.04.2026, 08:47
Изложби, постановки и празнични събития през април в Перник
02.04.2026, 07:51
Отиде си бивш баскетболист на "Металург" и член на УС на баскетболния „Миньор“
01.04.2026, 15:39
Жена с лека телесна повреда след побой от приятеля ѝ
01.04.2026, 10:57
Двама пострадали при катастрофа в пернишкия кв. „Изток“
01.04.2026, 10:50
Емил Дечев: Работим максимално бързо за залавянето на Михайлов, който тормози обществото в Перник
01.04.2026, 09:59
Вили Вуцов е новият треньор на Миньор
01.04.2026, 08:12
Новият салон на СУРИЧЕ "Д-р Петър Берон" в Перник е почти готов
01.04.2026, 07:52
След повече от 30 години: Обновиха салона на читалището в Рударци
01.04.2026, 00:49
9 дни временна организация на ул. "Клемент Готвалд" в Перник
31.03.2026, 17:42
Комисар Кирил Добренов е назначен за заместник-директор на ОДМВР – Перник
31.03.2026, 11:55
След 2 години без загуба: Балкан падна от Миньор
31.03.2026, 11:07
Заплахи и укриване по случая с прокурорския син. Васил Михайлов палил коли на полицаи
31.03.2026, 09:50
Задържаха мъж, разбил курирерска фирма в Перник и задигнал два монетника
31.03.2026, 09:47
Стрелба с пушка в пернишки квартал, простреляни са птици
31.03.2026, 09:44
Ето я версията на задържания за нападелието над полицай от ГДБОП в с. Люлин
31.03.2026, 06:51
След 25 години: Възстановиха басейн в детска градина в Перник
30.03.2026, 17:26
Започна реализация на мащабен проект за 12 милиона в Перник
30.03.2026, 17:20
Има арестуван за нападението над полицая в пернишкото село Люлин
30.03.2026, 15:24
С едно позвъняване на "В и К" - Перник вече ни сързавт с различни отдели
30.03.2026, 11:56
Бурята “Ерминио” връхлетя цяла Гърция
02.04.2026, 09:04
Спасеното дете в Ямбол не може да мине през металните пръчки, било е наказано?
02.04.2026, 09:01
Нейнски: Нотата на Иран e предупреждение, не искахме да се създава страх
02.04.2026, 08:58
Бременна ли е Мила Роберт или провокира?
02.04.2026, 08:55
Папи Ханс разпродаде Арената два месеца преди концерта
02.04.2026, 08:53
Мария Силвестър: Пуших и си говорих с психопата, който щеше да ме убие
02.04.2026, 08:50
Промени в секционни комисии в Перник заради роднински връзки
02.04.2026, 08:47
Рачков се похвали: Аня Пенчева ми беше любовница
02.04.2026, 08:45
Необичаен ход: Иран с отворено писмо до американския народ
02.04.2026, 08:25
Билката, която лекува от векове: Тайната на смрадликата
02.04.2026, 08:22
Международната енергийна агенция: Петролните прекъсвания ще ударят Европа през април
02.04.2026, 08:17
Жълт и оранжев код за валежи от дъжд на 2 април
02.04.2026, 08:14
ВСС решава дали да освободи дисциплинарно члена на прокурорската колегия Йордан Стоев
02.04.2026, 08:12
Заради скока на цените: Президентът Йотова ще разговаря с министри
02.04.2026, 08:09
Иран удари Израел три пъти в рамките на часове - третата атака дойде след речта на Тръмп
02.04.2026, 08:07
Нов силен трус, този път в Бразилия
02.04.2026, 08:05
След като мъж подпали сам апартамента си: Изгасил го и изчезнал
02.04.2026, 08:02
Малко дете увисна от тераса на осмия етаж в Ямбол
02.04.2026, 07:57
Задържаният шофьор с близо 6 промила на "Струма" дал и положителна проба за кокаин
02.04.2026, 07:54
Изложби, постановки и празнични събития през април в Перник
02.04.2026, 07:51
АНКЕТА
