Актуалното в Перник и региона
Взеха книжката на български шофьор в Румъния, нямал категория C за „Тесла“-та си
Взеха книжката на български шофьор в Румъния, нямал категория C за „Тесла“-та си
Дара официално и категорично: Няма да се откажа от "Евровизия"!
Дара официално и категорично: Няма да се откажа от "Евровизия"!
Кирил Икономов: Съдя държавата за милиони неплатени авторски права
Кирил Икономов: Съдя държавата за милиони неплатени авторски права
В Испания бе извършена първата в света лицева трансплантация от донор след евтаназия
В Испания бе извършена първата в света лицева трансплантация от донор след евтаназия
14.08.2025, 08:28 | Бизнес
СПОДЕЛИ:
В процес на строителство са 1 520 къщи в околностите на София, половината от които са концентрирани в десетте най-големи проекта, основно в районите на Бистрица, Панчарево и Лозен, пише pariteni.bg.
Това показват данните на Colliers, към средата на 2025 г. Броят на къщите в комплекси в рамките на София и населените места в близост достига 1 870 единици, разпределени в 118 жилищни проекта.
Продължава тенденцията към намаляване на средната квадратура, свързана с преместване на паркоместата извън границите на сградата и разпространението на концепцията за „вертикален апартамент“. Повечето съществуващи комплекси се намират по Южната дъга на Околовръстния път, както и в близки села, като самостоятелната къща остава най-популярният тип продукт, следвана от редова къща с малък двор.
Типичната самостоятелна къща е с разгъната застроена площ от 370 кв.м., четири спални, три бани, двор от 830 кв.м., паркоместа за три автомобила и цена около 550 000 евро с ДДС и паркомясто. Къщите-близнаци обичайно са с площ от 330 кв.м., четири спални, три бани, двор от 300 кв.м., паркоместа за два автомобила и цена от 475 000 евро.
Редовите къщи имат площ около 260 кв.м., три спални, средно 2.8 бани, двор от 160 кв.м., паркоместа за два автомобила и цена от 360 000 евро.
Броят на сделките с къщи в разглеждания район през последните години е между 1 100 и 1 300 годишно, като в статистиката се включват и сделки със самостоятелни къщи извън комплекси. Търсенето намалява спрямо пика през 2021 г., но основната част от транзакциите продължава да бъде за самостоятелни къщи извън комплекси. Голям дял от сделките се финансират със собствени средства, въпреки благоприятните условия за ипотечно кредитиране.
Към средата на 2025 г. цените на къщите в комплекси са с над 75% по-високи спрямо началото на 2021 г., а разходите за строителство са се увеличили с 63%. Инвеститорите насочват вниманието си към райони с по-евтина земя, за да осигурят конкурентни предимства при растящи цени на материалите и труда. Нивото на достъпност, изчислено като съотношение между работна заплата и цена на кв.м., намалява от 2021 г. и към средата на 2025 г. е 0.75 кв.м. с една средна заплата. Лихвените проценти по жилищни ипотеки остават ниски – в диапазона 3.4% – 3.6%, с годишен процент на разходите 3.7% – 4.1%, срок до 30 години и финансиране до 80% от стойността на имота.
След официалното въвеждане на еврото през януари 2026 г. се очаква в българските банки да се освободят капиталови резерви, което ще увеличи ликвидността и ще позволи повече и по-евтино кредитиране. Това ще подкрепи стабилността на лихвените проценти и ще стимулира разрастването на кредитния пазар в краткосрочен план.
Наблюдава се засилено търсене на къщи с устойчив дизайн и внедрени иновативни технологични решения, а финансирането на такива проекти е с приоритет за банките.
Купувачите запазват предпочитания към жилища ново строителство, които се отличават с високо качество на материалите и технологиите, енергийна ефективност и модерни разпределения. Интересът към парцели по Южната дъга на Околовръстен път остава стабилен, докато недостатъчната инфраструктура в северните квартали ограничава развитието в тези райони. Очакванията на Colliers са за повишена активност в локации около столицата, предлагащи спокойна среда, бърз достъп до градски удобства и по-ниски цени на имотите. /Източник: Новини.бг
Цените в България са скочили над средното за ЕС
03.02.2026, 12:42 | Бизнес
Не еврото, а покачването на цените притесняват хората
03.02.2026, 08:36 | Бизнес
Последен шанс за левовете в банкомат - 6 февруари
02.02.2026, 09:14 | Бизнес
Стартира продажбата на еднодневна винетка - колко ще ни струва
02.02.2026, 08:30 | Бизнес
Бензинът у нас е поевтинял с 2 евроцента за литър през януари, а дизелът – с 1 евроцент
02.02.2026, 08:26 | Бизнес
Бедните българи купили злато за над 1 млрд. лева през 2025 г.
01.02.2026, 11:59 | Бизнес
Окончателно! Година и осем месеца ефективна присъда за Васил Михайлов
03.02.2026, 15:00
Нов заместник-кмет в Община Перник
03.02.2026, 14:06
Отоплителен уред подпали постройка в пернишкото с. Черна гора
03.02.2026, 10:43
Задържаха криминално проявен перничанин
03.02.2026, 10:41
Перничанин поема две възлови длъжности в една институция
03.02.2026, 10:05
Авария на ул. "Рашо Димитров" в Перник остява без вода стотици
03.02.2026, 09:29
Дворецът на културата в Перник с нов директор
03.02.2026, 09:16
Чудо в храма в Мелник: Дете от Перник проговори, Отец Николай пази счупения от него свещник
03.02.2026, 00:33
Претърсвали адреси в Перник и още три града заради Zamunda, Arena и Zelka, трима са с обвинения
02.02.2026, 15:29
Част от информационните табели на градския транспорт спряха да работят
02.02.2026, 14:42
На територията на област-Перник и през новата 2026г. продължава националната кампания „НЗОК за теб“
02.02.2026, 14:23
Леден ден в Пернишко утре
02.02.2026, 14:18
Служителите на „Местни данъци и такси“ в Перник на протест
02.02.2026, 13:25
Какво ще се случи с имота от обществено значение в Перник - Автогарата
02.02.2026, 13:16
Липса на вода и ниско налягане тормозят жителите на с. Студена
02.02.2026, 10:59
Задържаха мъж вилнял в жилището на жената, с която били във връзка
02.02.2026, 10:13
Задържаха трима вандали в Рударци
02.02.2026, 10:10
Насилие в Перник! Син преби майка си, мъж посегна на жена си
02.02.2026, 10:04
Млади лекари от всички краища на света избират да лекуват в Перник
02.02.2026, 09:53
Общинската станция в с. Рударци става детска градина
02.02.2026, 08:05
Борисов: Президентското място никога не е представлявало интерес за мен
03.02.2026, 17:37
Момче на 16 години е издирвано заради трите трупа в хижата
03.02.2026, 17:35
Марти оцеля, но е със 100% ТЕЛК
03.02.2026, 17:33
Тъщата на Радев брои 165 000 евро за парцел в с. Иваняне
03.02.2026, 15:56
Окончателно! Година и осем месеца ефективна присъда за Васил Михайлов
03.02.2026, 15:00
Взеха книжката на български шофьор в Румъния, нямал категория C за „Тесла“-та си
03.02.2026, 14:54
Бомба избухна в дома на сръбски певец
03.02.2026, 14:48
ПП-ДБ: Трябват честни избори, предишният служебен кабинет не трябва да се повтаря
03.02.2026, 14:36
Нов заместник-кмет в Община Перник
03.02.2026, 14:06
Нови разкрития: Убитите на Петрохан са паравоенни, не пускали туристи в държавна земя
03.02.2026, 12:57
Правната комисия в НС реши: Секциите в страните извън ЕС се ограничават до 20
03.02.2026, 12:46
Цените в България са скочили над средното за ЕС
03.02.2026, 12:42
Парламентарната група на ГЕРБ-СДС предлага възможност за избор на служебен министър-председател и извън вече обсъжданите имена
03.02.2026, 11:27
Отоплителен уред подпали постройка в пернишкото с. Черна гора
03.02.2026, 10:43
Задържаха криминално проявен перничанин
03.02.2026, 10:41
Разкриха имената на тримата убити рейнджъри, намерени в хижа "Петрохан"
03.02.2026, 10:28
Перничанин поема две възлови длъжности в една институция
03.02.2026, 10:05
Лекари измъкнаха боеприпас от ректума на момче!
03.02.2026, 09:56
Снежни бури убиха 30 в Япония
03.02.2026, 09:48
Българско откритие блокира рака
03.02.2026, 09:38
АНКЕТА
